Przede wszystkim na działalność
Ostatnio więcej ukazuje się informacji na temat kredytów mieszkaniowych niż o deweloperach, którzy budują i sprzedają mieszkania. Zresztą jest to chyba oczywiste, ponieważ najpierw trzeba mieć pieniądze, a dopiero póxniej można szukać korzystnych ofert mieszkaniowych. Tymczasem kredyty na zakup mieszkania są w ofertach niemal wszystkich banków, problem tylko w tym, że są to drogie kredyty i niestety nie na każdą kieszeń.
- To prawda, że ofert kredytowym na rynku nie brakuje, wiÄ™c kredyty na zakup mieszkania nie sÄ… problemem. Problemem sÄ… tylko ich koszty. Okazuje siÄ™ jednak, że niekoniecznie, bowiem z ostatnich informacji wynika, że deweloperzy nie narzekajÄ… na brak klientów, szczególnie jednak jeżeli chodzi o sprzedaż i wynajem lokali pod dziaÅ‚alność gospodarczÄ… i biurowÄ…. Na przykÅ‚ad z raportu firmy Cushman & Wakefielg wynika, że dla deweloperów i wÅ‚aÅ›cicieli biurowców nadchodzÄ… dobre czasy, ponieważ roÅ›nie liczba chÄ™tnych do wynajÄ™cia biur. Na przykÅ‚ad w roku ubiegÅ‚ym byÅ‚o ich dwa razy wiÄ™cej niż dostÄ™pnych lokali. Dotyczy to jednak przede wszystkim dużych firm deweloperskich. Mniejsze nadal skupiajÄ… siÄ™ na budowie i sprzedaży mieszkaÅ„. Takim sygnaÅ‚em poprawy koniunktury na tym rynku jest z pewnoÅ›ciÄ… wzrost w ubiegÅ‚ym roku wartoÅ›ci sprzedaży o ponad 75% w stosunku do roku poprzedniego. I mimo, że rynek nieruchomoÅ›ci nadal jest rynkiem niestabilnym, to dla firm deweloperskich 2011 rok ma stać pod znakiem podejmowania strategicznych decyzji inwestorskich. W swej strategii duże firmy deweloperskie ujęły realizacjÄ™ nowych dużych projektów inwestycyjnych z naciskiem na segment ekonomiczny. Z kolei mniejsze planujÄ… odmrożenie i zakoÅ„czenie rozpoczÄ™tych wczeÅ›niej inwestycji mieszkaniowych. BiorÄ…c pod uwagÄ™ sytuacjÄ™ finansowÄ… firm deweloperskich oraz trudnoÅ›ci na rynku kredytowym bÄ™dÄ… to dla nich nie lada wyzwania. Poza tym kredyty na zakup mieszkania, czy też lokalu pod usÅ‚ugi czy dziaÅ‚alność gospodarczÄ… deweloperów nie interesujÄ… – to problem klientów – powiedziaÅ‚ znawca tego rynku.
Nie tak odległy jest czas, kiedy deweloperzy starając się przyciągnąć do siebie jak najwięcej klientów oferowali rabaty i upusty metrażowo-cenowe, w ramach promocji dokładano do zakupionych mieszkań darmowe garaże czy też tarasy, stosowano także wiele innych zachęt. Teraz też nie brakuje takich programów rabatowych w ofertach tych firm, chociaż może juz nie tak korzystnych jak kiedyś.